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“受网络平台经济快速发展冲击和兄弟城区新兴商务楼宇、产业集群分流影响，我区楼宇经济竞争优势正面临挑战。如何破局前行，实现楼宇经济高质量发展，是当前锦江区亟须攻坚突破的课题。”7月13日，在成都市锦江区政协常委会会议期间，区政府分管领导和相关职能部门负责同志，同区政协委员、“智库”成员、行业专家一起，围绕“盘活存量空间，打造智慧绿色高端商务楼宇”主题开展协商。

商务楼宇不仅是经济增长的强大引擎，更是超大城市主城区破解产业“空心化”难题、构建高端产业体系、提升产业能级的重要抓手。为此，锦江区委将“盘活存量空间，打造智慧绿色高端商务楼宇”常委会专题议政列入《2023年度政协协商计划》，区政协也将该议题纳入“同心共建现代化四川”专项行动年度重点工作推进。

针对当前锦江区土地资源供给和环境容量日益受到约束的现状，委员、专家们为实现锦江楼宇经济高质量发展贡献了不少“金点子”。

“城市空间虽然逐步固化，但城市空间形态和内容有极大优化空间。”区政协委员陈静认为，应根据城市更新及产业规划导向，进行资产智慧升级及运营服务和资源整合的升级。

区政协委员吴嘉涛呼吁：把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合，把楼宇的“招租”和政府的“招商”紧密关联，让市场主体成为“城市合伙人”，建立“企业好、楼宇好、城市好”的共生共荣的价值观，为进一步优化国际营商环境赋能。

区政协常委戴晖和应邀参会的专家曹屹林都是楼宇经济研究方面的专家。通过案例分享，两位专家建议，建立楼宇管理及服务标准化体系，为楼宇提供涵盖招商策划、物业管理、运营服务、培训交流、活动企划等全流程一体化资管服务；在楼宇中植入社区生活商店、健身馆、创客空间、书吧等生活场景，实现城市社区、产业社区功能融合；增强楼宇入驻企业的办公体验，实现企业“引得来”“留得住”“发展好”。

“我区自2009年率先提出发展楼宇经济，一度走在全省全市前列，但现在不少商务楼已显老旧，急需升级更新。”区政协常委张岚从“金融赋能楼宇提质”角度提出“金融机构依托城市更新贷款为锦江区楼宇业主推出专属‘楼宇升级贷’”的建议，帮助老旧楼宇提质升级，为锦江楼宇经济持续健康发展注入动力。

“委员和专家们的发言谈问题专业精准、提建议务实可行。”交流中，参会的区政府相关负责同志对委员、专家们的意见建议一一作出回应，并表示将把此次专题协商的智慧成果转化为推动锦江楼宇经济高质量发展的具体举措。

“这次常委会专题议政，充分体现了人民政协人才荟萃、智力密集、联系广泛的独特优势，更感受到广大政协委员和各界人士关心锦江、建设锦江的强烈责任感、使命感和高水平的参政议政能力。”区政协党组书记张俊国表示，下一步，区政协将紧密结合“同心共建现代化四川”专项行动，聚焦区委做优做强中心城区功能支撑、构建现代化产业体系、提升幸福城区品质等中心工作，找准着力重点，精心组织协商活动，不断提高政协工作服务中心大局的贡献率。(韩冬、张珩)